Vente Maison Labastide-Gabausse
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Vente Maison
Labastide-Gabausse

Réf. 84637651

5 pièces

4 chambres

130 m²

249 755 €

Informations complémentaires

MAISON TYPE 5 LABASTIDE GABAUSSE VUE PANORAMIQUE

249 755 €

N'hésitez pas à découvrir cette charmante maison située à Labastide Gabausse Haute, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.

Cette maison individuelle est composée de 130 m2 habitables + 56 m2 de dépendances chauffées (bureau + salle de réception pour les amis) + garage de 81 m2.

Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée accueillante et d'une cuisine ouverte. Adjacente à la cuisine, une superbe véranda offre une vue imprenable sur les hauteurs de Labastide Gabausse.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC et des placards de rangement pratiques.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 590 m2, comprenant un espace piscine de 4x2 mètres entouré d'une terrasse en bois offrant une vue agréable. Un coin repas avec un barbecue ajoute une touche conviviale à l'extérieur.

Les atouts de cette maison sont nombreux : une dépendance d'environ 20 m2 équipée d'une douche et de WC, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant grâce à son entrée séparée. Idéale pour les travailleurs indépendants souhaitant exercer depuis chez eux, pour les locations Airbnb ou pour recevoir des invités.

De plus, une autre dépendance est divisée en deux parties : un espace salle de réception de 36 m2 et un garage d'environ 81 m2.

Venez découvrir ce bien d'exception, prêt à accueillir vos meubles, dans un village plein de charme ! Les estimations des coûts annuels d'énergie pour ce logement se situent entre 1 310 € et 1 860 €.

Surfaces

  • 1 Salle à manger 36 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Garage 81 m²
  • 1 Garage 11 m²
  • 1 Bureau 19 m²
  • 1 Autre 36 m²
  • 1 Autre 7 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Piscine

Mentions légales

  • 239 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 10 755 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1450 € / an

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation160kWhEP/m².anémissions21kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
21kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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