Vente Maison
Albi

ALBI - Produit d'exception

Maison de ville d'environ 380 m2, avec beaucoup de charme et de cachet, véritable havre de paix, au centre ville d'ALBI, située à 1 km de la Cathédrale et du coeur historique. Idéal familles ou projet de location courte durée (6/7 chambres et 6 salles de bain/douche).
Cette réhabilitation contemporaine et le cachet de l'ancien préservés, apportent une ambiance accueillante et chaleureuse. Très beaux volumes, baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier espace salon avec cheminée ouvert sur les pièces de vie, un salon télé séparé, une salle à manger avec placards intégrés et une cuisine équipée vous permettront de profiter de moments conviviaux.
Sur le même palier, chambre de 20 m2 avec un espace douche.
Espace lingerie, buanderie d'environ 16 m2.
Au premier étage, 4 espaces nuits décomposés en 3 vastes chambres avec salle de douche dont une avec terrasse et une suite parentale avec salle de bains, WC et terrasse. WC indépendant sur le palier.
Au dernier étage, suite parentale d'environ 80 m2 avec terrasse, comprenant un espace salon avec kitchenette, une belle chambre, un WC séparé et une salle de douche avec dressing de 10 m2 environ.
Sur les extérieurs, un magnifique jardin intimiste et arboré avec grande terrasse et piscine chauffée.
Garage, chaudière gaz récente, nombreux rangements et placards, cave, piscine au sel.
Coup de coeur assuré !
Performance énergétique 83 kWh/m2/an. Lettre C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 198 Euros et 2 974 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr