Vente Maison
Cahuzac-sur-Vère

MAISON TYPE 6 CAHUZAC SUR VERE

A ne pas manquer chez TELLUS IMMOBILIER !
Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de Gaillac, décorée avec goût et prête à accueillir votre famille !

Cette maison vous offre une vaste pièce de vie de 95 m2, lumineuse et entièrement ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À côté de la cuisine se trouve un grand cellier, parfait pour le rangement et la gestion de vos provisions.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 équipées de placards et une avec un spacieux dressing. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain équipée d'une douche hammam et d'une baignoire balnéo pour des instants de détente bien mérités.

Un véritable atout de cette propriété est le studio de 42 m2, générant un chiffre d'affaires annuel de 9600 euros et offrant une défiscalisation à 70%. Cette annexe vous apportera une contribution appréciable aux charges de la maison.

Le terrain de 3074 m2, entretenu avec soin et joliment arboré, abrite une piscine de 4X8 mètres ainsi qu'un terrain de pétanque et un garage pour vos véhicules.

Cette maison est également équipée de panneaux solaires contribuant à une baisse significative de la consommation électrique, pour un mode de vie plus écologique et économique.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé après le 1er Juillet 2021. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre NC et NC par an, avec un prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui offre confort, modernité et rentabilité !